Afgezet tegen de 60.000 nieuwe woningen die de provincie tot 2030 wil bouwen in Overijssel, lijkt het een druppel op de gloeiende plaat: de 300 à 400 woningen die de gebiedsontwikkeling ‘Goor op Stoom’ moet opleveren. Maar dat is het zeker niet, voor Goor dat met ruim 12.000 inwoners de grootste plaats van de gemeente Hof van Twente is. Mede dankzij de ‘Overijsselse aanpak’ werd de gebiedsontwikkeling de afgelopen jaren met succes op een nieuwe leest geschoeid.’
‘Goor op Stoom’ is de naam van een gebiedsontwikkeling die het voormalige terrein van de Twentse Stoomblekerij (TSB) in Goor moet transformeren in een mooi en levendig gebied waar wordt gewoond, gewerkt en gerecreëerd. ‘Ongeveer tien jaar nadat de TSB in 1989 failliet was gegaan, werd het terrein gekocht door twee ‘ontwikkelende bouwers’, Droste Bouwgroep en Oude Wolbers,’ vertelt Bart Greven, als projectmanager in dienst van de gemeente Hof van Twente die ongeveer 35.000 inwoners telt. ‘Rond 2010 realiseerden zij 140 woningen, maar daarna kwam de gebiedsontwikkeling tot stilstand.’
Volgens directeur Wim Oude Wolbers van de gelijknamige bouwonderneming kwam dat door de woningmarkt- en kredietcrisis die in 2008 begon en ook in Twente lang na-ijlde. ‘Daar kwam bij dat de provincie op de rem trapte omdat toen nog werd uitgegaan van een krimpscenario. De aanwezigheid van een aantal te transformeren monumentale gebouwen op het terrein maakte de volgende fase van de ontwikkeling bovendien complexer, net als de bodemsanering die nodig zou zijn.’