De nieuwe coalitie wil de winsten op woningbouwgrond gaan afromen met een nieuwe grondbelasting. Een krachtmeting tussen overheid en projectontwikkelaars over honderden miljoenen euro’s aan grondopbrengsten is aanstaande. ‘Mensen vergeten dat je met grond ook heel veel geld kunt verliezen.’
Donkere wolken en felle zon vechten om voorrang boven Tuindersweijde, een woonwijk in wording in Obdam, een dorp in de kop van Noord-Holland. ‘Toen we begonnen met de bouw stond je hier met je voeten in de blubber’, vertelt projectontwikkelaar Jac Vries tussen de bouwmaterialen en half voltooide gevelwanden. ‘We hebben hier honderden kuubs zand in moeten rijden voor een beetje droge bouwplaats.’
De bouw van een woonwijk is geen makkie, wil de directeur van het Alkmaarse familiebedrijf VBM maar zeggen. Bouwen kost tijd, veel tijd. De aankoop van deze grond dateert al van begin jaren negentig. Land voor koeien en akkerbouw was het. Op ruim 27 hectare komen uiteindelijk 480 woningen. Nu is het tijd voor de eerste fase, van zo’n 125 woningen. ‘Als de woningmarkt niet instort, zijn we hier over vijf jaar klaar. Als de markt wel instort, dan kan het jaren langer duren.’