Zwolle is een van de snelst groeiende steden in Nederland, waar alle knelpunten op de woningmarkt samenkomen. Dat maakt de Hanzestad de perfecte achtergrond van een nieuw onderzoeksprogramma over de problemen op de koophuismarkt.
Van woekerprijzen tot onvoldoende doorstroming en van gruwelijk dure grond tot oneindig overbieden: het is voor starters steeds lastiger een eigen paleisje te bemachtigen. In Zwolle is de krapte enorm en er stonden vorig jaar soms maar zestig woningen te koop. Voor de duidelijkheid: bij een gezond evenwicht tussen vraag en aanbod moeten dat er ongeveer tien keer zoveel zijn. Verschillende gemeenten proberen al langere tijd om starters te beschermen, al lukt dat in Zwolle nog niet goed. Zo had de zelfbewoningsplicht voor nieuwbouwwoningen onvoldoende effect, waardoor de gemeente overweegt starters korting te geven op een koophuis.