In Met het Oog op Morgen richtten we ons een hele week op ‘wonen’. Hoe ontwikkelt het huren zich in Nederland, hoe plan je steden, waar loopt de nieuwbouw zoal tegenaan en hoe ziet de gemiddelde woning eruit over een dertigtal jaar?
Hoe ziet de huidige woningmarkt er uit?
Beginnen doen we met het in kaart brengen van de huidige woningmarkt. “Het is een erg overspannen markt, we hebben een tekort van ongeveer 330.000 woningen. Dat is het officiële cijfer”, zei Peter Boelhouwer. Hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft.
Waar blijft de nieuwbouw?
We zoomden met Madeline Buijs, bouweconoom bij ABN Amro, in op de nieuwbouw. Er zouden per jaar ruim 75.000 nieuwe woningen moeten worden gebouwd, maar dat halen we niet. “We verwachten dit jaar en komend jaar juist minder nieuwbouw. Het corona-effect is er nog niet, want dat zie je pas een paar jaar later, maar dit is wel nog deels het resultaat van de vorige economische crisis. Er is in de vorige crisis heel veel personeel ontslagen en daarna trok de vraag naar nieuwe woningen heel erg aan. De bouwers hadden daar de capaciteit niet voor.”