De Nederlandse woningmarkt wordt steeds meer gedomineerd door grondspeculatie, met als gevolg exploderende prijzen en een schrijnend tekort aan betaalbare woningen. Desondanks heeft de coalitie het beloofde ‘planbatenheffing’ niet opgenomen in het regeerakkoord, waarmee miljarden euro’s jaarlijks in de zakken van grondeigenaren blijven verdwijnen. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (D66) moet de crisis nu oplossen.
De Nederlandsche Bank (DNB) rapporteerde in 2025 dat het aandeel van grond in de waarde van koopwoningen dramatisch is gestegen. «Inmiddels bestaat bijna 60 procent van de waarde van het eigenwoningbezit uit de onderliggende grond; tien jaar geleden was dit nog 42 procent,» aldus de centrale bank. In 1995 bedroeg het grondaandeel nog maar 20 procent.